导 读今天，克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2025年1-7月房企流量销售榜、操盘销售榜、权益销售榜TOP20以及7月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量、权益、操盘销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位现货配资平台多少钱，体现其操盘能力和品牌影响力。
房企流量销售榜
CRIC 解读
东莞房企流量销售榜：2025年1-7月，TOP20房企累计流量销售金额为311.16亿元，同比下降32.6％，跌幅有所扩大，入榜门槛为6亿元，同比上涨4.9％，其中流量金额榜前TOP10房企累计达234.79亿元，门槛值为9.60亿元，前9名房企排名不变。流量面积榜TOP20房企累计为90.89万㎡，同比下降22.9％，入榜门槛值为1.74万㎡，同比下降16.3％；前TOP10房企累计流量销售面积为65.28万㎡，门槛值为3.64万㎡，前6名房企排名不变。流量销售双榜前三强房企相同，排名不变依次是华润置地、万科地产和保利发展。
华润置地是1-7月东莞房企流量销售双榜冠军，业绩遥遥领先，累计流量业绩扩大到76.10亿元、19.13万㎡，与去年同期相比有所上升，涨幅分别为36.4％、74.4％。万科地产是房企流量销售双榜第二名，累计流量业绩达31.43亿元、8.49万㎡。保利发展是房企流量销售双榜第三名，累计业绩达25.84亿元、7.80万㎡。
值得注意的是，长江实业新入流量销售双榜TOP20，取得流量金额榜第14名、流量面积榜第11名的成绩。此外，还有建发房产新入流量销售金额榜TOP20。
房企权益销售榜
CRIC 解读
东莞房企权益销售榜：2025年1-7月，权益销售双榜TOP20房企的累计权益金额、面积分别达214.53亿元、64.32万㎡，入榜门槛分别是3.84亿元、1.37万㎡。权益金额榜前TOP10房企累计业绩为161.15亿元，门槛值是7.16亿元。权益面积榜前TOP10房企累计业绩为47.93万㎡，门槛值是2.54万㎡。权益销售双榜前5名房企排名不变，冠亚军房企相同，分别是华润置地和保利发展。权益金额榜前四强房企的累计业绩均超10亿元。
华润置地是1-7月东莞房企权益销售双榜冠军，累计权益业绩达62.19亿元、15.75万㎡，远超其他房企业绩。保利发展是1-7月房企权益销售双榜第二名，累计业绩为20.24亿元、6.11万㎡。万科地产是1-7月房企权益销售金额榜第三名、面积榜第四名，累计业绩达16.34亿元、4.34万㎡。华侨城是1-7月权益面积榜第三名，累计业绩为4.36万㎡。
值得一提的是，长江实业和三盈和创新入权益销售双榜TOP20，其中长江实业跃升至权益金额榜第8名、权益面积榜第6名。
房企操盘销售榜
CRIC 解读
东莞房企操盘销售榜：2025年1-7月，操盘金额榜TOP20房企累计金额达259.56亿元，同比下降14.8％，入榜门槛为4.23亿元，同比上涨26.3％。操盘面积榜TOP20房企累计面积达76.59万㎡，同比下降7.8％，入榜门槛值为1.38万㎡，同比上涨14％。操盘金额榜前TOP10房企累计业绩约202.15亿元，门槛值为7.80亿元，其中前5强房企排名不变，累计的操盘业绩均超10亿元。操盘面积榜前TOP10房企累计约58.69万㎡，门槛值为2.44万㎡，前6名房企排名不变。操盘双榜前三强房企相同，排名依次是华润置地、万科地产和保利发展。
华润置地是1-7月东莞房企操盘销售双榜冠军，累计操盘销售业绩达76.10亿元、19.13万㎡。万科地产是房企操盘销售双榜第二名，累计操盘业绩达30.87亿元、8.24万㎡。保利发展是房企操盘销售双榜第三名，累计业绩达25.62亿元、7.74万㎡。权益销售金额榜第四、五名分别是金众地产和鸿荣源，累计操盘业绩均超10亿元。
值得一提的是，长江实业新入操盘销售双榜TOP20，跃升至操盘金额榜第10名，操盘面积榜第7名；此外，三盈和创也新入操盘双榜TOP20。
项目销售榜
CRIC 解读
东莞商品住宅项目榜：2025年7月，销售金额榜TOP10项目业绩总计约19.24亿元，环比上涨45.1％，同比下降23％，入榜门槛为1.06亿元。销售面积榜TOP10项目合计总销售面积约5.79万㎡，环比上涨53.6％，同比下降1.9％，入榜门槛为0.30万㎡。7月东莞商品住宅项目销售双榜冠军是长江实业的【海逸豪庭】，单月销售业绩为5.95亿元、2.59万㎡。从上榜项目的开发企业来看，仍是华润置地最多。
7月，东莞市场新房供应成交规模均回升，供应量超13万㎡，同环比上涨；成交量约14.7万㎡，环比上涨25.8％，与去年同期相比仍是下滑。各区域成交分化明显，多个新盘销售业绩喜人，除了临深片区和滨海片区，就是主城区。根据东莞2025年住房发展计划，以市场为主体满足居民多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，统筹推进“四好”建设。
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